102 Avenue GAUTHIER · Sainte-Monique
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 106,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 727,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,5 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060122159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
93075060122159600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 68 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 149 m · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 277 581 $ Poids 95 % |
| 2 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 194 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 287 057 $ Poids 70 % |
| 3 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 295 911 $ Poids 39 % |
| 4 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +7 826 $ | 290 187 $ Poids 32 % |
| 5 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 280 445 $ Poids 16 % |
| 6 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 356 747 $ Poids 14 % |
| 7 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 271 764 $ Poids 11 % |
| 8 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 93 395 $ Poids 4 % |
| 9 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 478 954 $ Poids 3 % |
| 10 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 165 656 $ Poids 1 % |
| 11 | 378, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-28 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (2 342 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 890 $ Poids 0 % |