101 Avenue GAUTHIER · Sainte-Monique
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 97,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 625,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 625,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 166 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060123783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
93075060123783400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 68 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 220 m · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 260 634 $ Poids 86 % |
| 2 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 265 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 270 107 $ Poids 60 % |
| 3 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 275 998 $ Poids 32 % |
| 4 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +1 304 $ | 272 665 $ Poids 25 % |
| 5 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 334 365 $ Poids 18 % |
| 6 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 261 086 $ Poids 10 % |
| 7 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 253 778 $ Poids 9 % |
| 8 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 87 369 $ Poids 5 % |
| 9 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 159 513 $ Poids 1 % |
| 10 | 378, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 342 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 233 $ Poids 0 % |