501 Rang 6 EST · Sainte-Monique
Valeur estimée
184 600 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 91,3 m² · constr. 1978 · terrain 928,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 82 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069914290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
93075069914290300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 34 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 305 $ Poids 34 % |
| 2 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 267 697 $ Poids 23 % |
| 3 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 236 188 $ Poids 14 % |
| 4 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 114 $ Poids 13 % |
| 5 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 551 $ Poids 12 % |
| 6 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 324 388 $ Poids 8 % |
| 7 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge −16 956 $ | 247 152 $ Poids 6 % |