101 Rang 7 · Sainte-Monique
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 109,4 m² · constr. 1983 · terrain 811 326,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 326,5 m²
Frontage
529,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 152 300 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070194655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
93075070194655600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 70 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 263 763 $ Poids 19 % |
| 2 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 273 085 $ Poids 14 % |
| 3 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 168 857 $ Poids 5 % |
| 4 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 292 737 $ Poids 3 % |
| 5 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −10 435 $ | 275 553 $ Poids 1 % |
| 6 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 355 $ Poids 1 % |
| 7 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 150 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, chemin du Lac-des-Bouleaux, Sainte-Monique 2024-10-16 · 3.5 km · Vendu 318 000 $ (2 637 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 356 259 $ Poids 0 % |
| 9 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 123 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 451 967 $ Poids 0 % |
| 11 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 164 482 $ Poids 0 % |