2800 LC LOUTRE · Sainte-Monique
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 87 m² · constr. 1994 · terrain 3 623,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,3 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 146 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090700144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
93075090700144600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 75 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Ruisseau-Jaune, Sainte-Monique 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 211 $/m²) 84,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 372 735 $ Poids 24 % |
| 2 | 378, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 342 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 171 $ Poids 1 % |
| 3 | 376, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 608 $ Poids 1 % |
| 4 | 297, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 172 500 $ (2 273 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 176 965 $ Poids 0 % |