LC LOUTRE · Sainte-Monique
Valeur estimée
119 500 $
Autre · terrain 4 046,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,7 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
15 600 $
Rôle antérieur 15 500 $ +0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090701891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
15 500 $
ID provincial
93075090701891600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 8 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, chemin du lac à la Loutre, Sainte-Monique 2025-10-20 · 528 m · Vendu 104 500 $ (2 168 $/m²) 48,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 183 $ Poids 50 % |
| 2 | 3500, chemin Lac-à-la-Loutre, Sainte-Monique 2025-02-06 · 326 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 091 $ Poids 35 % |
| 3 | 2600, chemin du Lac-à-la-Loutre, Sainte-Monique 2024-06-27 · 89 m · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 20 % |
| 4 | 3200, chemin du Lac-à-la-Loutre, Sainte-Monique 2024-06-21 · 130 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 20 % |
| 5 | 20, chemin du Ruisseau-Jaune, Sainte-Monique 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 211 $/m²) 84,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 550 $ Poids 15 % |
| 6 | 386, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-03-17 · 2.8 km · Vendu 151 000 $ Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 532 $ Poids 2 % |
| 7 | 408, Chemin du Réservoir, Péribonka 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 141 000 $ Ajust. marché +18 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 886 $ Poids 2 % |
| 8 | 100, chemin du Lac-des-Bouleaux, Sainte-Monique 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 318 000 $ (2 637 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 155 $ Poids 2 % |
| 9 | 384, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 2 % |
| 10 | 486, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 2 % |
| 11 | 484, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 564 $ Poids 1 % |
| 12 | 372, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 1 % |