3050 LC LOUTRE · Sainte-Monique
Valeur estimée
314 400 $
Chalet · 3 529 $/m² · 89,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 582,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 582,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 131 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090710504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
93075090710504800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 72 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Ruisseau-Jaune, Sainte-Monique 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 211 $/m²) 84,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 394 907 $ Poids 22 % |
| 2 | 378, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 342 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 230 280 $ Poids 1 % |
| 3 | 376, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-09-04 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 72 692 $ Poids 0 % |
| 4 | 297, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 172 500 $ (2 273 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 187 976 $ Poids 0 % |