Rang 7 · Sainte-Monique
Valeur estimée
293 800 $
Autre · terrain 406 913,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 913,2 m²
Frontage
262,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
28 400 $
Rôle antérieur 32 300 $ -12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099933773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
32 300 $
ID provincial
93075099933773700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 67 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100-102, rang 7, Sainte-Monique 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 23 % |
| 2 | 581, 6e Rang Est, Sainte-Monique 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 50 400 $ (736 $/m²) 68,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 904 $ Poids 1 % |
| 3 | 230, Rang 5e, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 82 008 $ (682 $/m²) 120,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 242 $ Poids 0 % |
| 4 | 1077, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (473 $/m²) 211,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 0 % |
| 5 | 470, 8e Rang, Sainte-Monique 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 702 $/m²) 63,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 127 $ Poids 0 % |
| 7 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue Bédard, Sainte-Monique 2024-09-11 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 201 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 195 $ Poids 0 % |
| 10 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 4.2 km · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 131 $ Poids 0 % |
| 12 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 948 $ Poids 0 % |