Rang 8 · Sainte-Monique

Valeur estimée

318 700 $

Terrain · terrain 265 444,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 318 700 $

P10 120 500 $P90 908 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

265 444,3 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

23 700 $

100 %

Terrain 23 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 22 800 $ +3.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

100241650200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

53677

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

23 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

22 800 $

ID provincial

93075100241650200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

163 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

607 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±80.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

342 750 $

$/m² médian

2 903

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Monique

P73

Vaut plus que 73 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 000 $

202282 300 $+14 %

202381 400 $-1 %

202486 300 $+6 %

202588 000 $+2 %

2026163 100 $+85 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

100-102, rang 7, Sainte-Monique

2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 600 000 $

Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

607 566 $

Poids 2 %

228, chemin du Réservoir, Péribonka

2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 507 $

Poids 0 %

238, chemin du Réservoir, Péribonka

2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 55 000 $

Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 217 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 8 · Sainte-Monique

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