Chemin TROIS- BAIES · Sainte-Monique
Valeur estimée
79 200 $
Chalet · 1 399 $/m² · 56,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 653,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 653,7 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
49 900 $
Rôle antérieur 13 700 $ +264.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100951653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
35 600 $
Rôle antérieur
13 700 $
ID provincial
93075100951653800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
151 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 0 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, chemin du Lac-à-la-Loutre, Sainte-Monique 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 197 414 $ Poids 2 % |
| 2 | 1700, chemin du lac à la Loutre, Sainte-Monique 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 104 500 $ (2 168 $/m²) 48,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 133 739 $ Poids 1 % |