Rang 10 · Sainte-Monique
Valeur estimée
202 800 $
Autre · constr. 1950 · terrain 404 561,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 561,6 m²
Frontage
270,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 200 $
Rôle antérieur 40 200 $ -17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110515137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
40 200 $
ID provincial
93075110515137300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
151 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 41 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin du Lac-des-Bouleaux, Sainte-Monique 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 318 000 $ (2 637 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 350 355 $ Poids 6 % |
| 2 | 103, Rang 9e, Sainte-Monique 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 263 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 622 332 $ Poids 5 % |
| 3 | 150, Chemin du Lac Johnny, Sainte-Monique 2026-08-24 · 2.8 km · Vendu 364 000 $ (4 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 327 600 $ Poids 2 % |
| 4 | 3500, chemin Lac-à-la-Loutre, Sainte-Monique 2025-02-06 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 091 $ Poids 2 % |
| 5 | 1700, chemin du lac à la Loutre, Sainte-Monique 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 104 500 $ (2 168 $/m²) 48,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 103 733 $ Poids 2 % |
| 6 | 3200, chemin du Lac-à-la-Loutre, Sainte-Monique 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 016 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, chemin du Ruisseau-Jaune, Sainte-Monique 2025-03-04 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (4 211 $/m²) 84,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 050 $ Poids 1 % |
| 8 | 2600, chemin du Lac-à-la-Loutre, Sainte-Monique 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 722 $ Poids 1 % |
| 9 | 470, 8e Rang, Sainte-Monique 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 702 $/m²) 63,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 524 $ Poids 1 % |
| 10 | 2583, route de la Chute-du-Diable, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 228, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 0 % |
| 12 | 2561, 25e Chemin, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (3 448 $/m²) 40,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 765 $ Poids 0 % |