136 Chemin TROIS-BAIES · Sainte-Monique
Valeur estimée
197 400 $
Chalet · 3 118 $/m² · 63,3 m² · constr. 2012 · terrain 5 104,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 104,9 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 99 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111034973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
93075111034973600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 39 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, chemin du Lac-à-la-Loutre, Sainte-Monique 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 210 237 $ Poids 0 % |