450 LC JOHNNY · Sainte-Monique
Valeur estimée
314 300 $
Chalet · 4 163 $/m² · 75,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 942,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 166 300 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120259535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
93075120259535600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 72 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Chemin du Lac Johnny, Sainte-Monique 2026-08-24 · 251 m · Vendu 364 000 $ (4 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 319 939 $ Poids 71 % |
| 2 | 1574, Rang 5 Ouest, chemin # 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 378 012 $ Poids 14 % |
| 3 | 1537, Rang 5 Ouest, Chemin #15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 632 $/m²) 70,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 218 253 $ Poids 8 % |
| 4 | 1531, Rang 5 Ouest, Chemin 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 593 $/m²) 65,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 290 498 $ Poids 6 % |
| 5 | 470, 8e Rang, Sainte-Monique 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 702 $/m²) 63,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 359 532 $ Poids 5 % |
| 6 | 1559, 5ème rang Ouest, chemin no 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 189 500 $ (2 820 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 934 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 201 082 $ Poids 4 % |