150 LC JOHNNY · Sainte-Monique
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 86 m² · constr. 2002 · terrain 1 874,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 190 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120330153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
93075120330153900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 77 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Chemin du Lac Johnny, Sainte-Monique 2026-08-24 · 6 m · Vendu 364 000 $ (4 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1574, Rang 5 Ouest, chemin # 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 782 $ Poids 9 % |
| 3 | 1528, rang 5 Ouest, chemin #15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 350 500 $ (3 662 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 103 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 339 305 $ Poids 8 % |
| 4 | 1515, chemin # 15, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 553 $/m²) 94 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 292 086 $ Poids 5 % |
| 5 | 1537, Rang 5 Ouest, Chemin #15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 632 $/m²) 70,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 918 $ Poids 3 % |