LC LOUTRE · Sainte-Monique

Valeur estimée

166 200 $

Terrain · terrain 4 825,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 166 200 $

Rôle 100 $P10 85 200 $P90 410 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 825,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

121027793400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

506236

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

93075121027793400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

202 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

98 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

140 000 $

$/m² médian

2 411

Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Monique

P25

Vaut plus que 25 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 300 $

202261 600 $+6 %

202363 100 $+2 %

202466 800 $+6 %

202568 700 $+3 %

2026202 700 $+195 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

128, Chemin des Trois Baies, Sainte-Monique

2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 340 $

Poids 32 %

155, chemin des Trois-Baies, Sainte-Monique

2025-03-26 · 757 m · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

73 706 $

Poids 31 %

170, chemin des Trois-Baies, Sainte-Monique

2024-12-11 · 832 m · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 304 $

Poids 23 %

06 — Suivi

LC LOUTRE · Sainte-Monique

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