351 Chemin GRAND-LAC-CLAIR · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 81 m² · constr. 1993 · terrain 4 096,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +6.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052407645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
93080052407645500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 83 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin du Grand-Lac-Clair, Saint-Ludger-de-Milot 2025-11-28 · 473 m · Vendu 177 000 $ (1 978 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 192 942 $ Poids 64 % |