357 Chemin GRAND-LAC-CLAIR · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 64,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 435,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 435,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 158 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052407952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
93080052407952400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 85 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, Chemin du Grand Lac-Clair, Saint-Ludger-de-Milot 2025-12-12 · 0 m · Vendu 295 000 $ (4 588 $/m²) 64,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 86 % |