379 Chemin GRAND-LAC-CLAIR · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 60,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 415 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 109 200 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052413987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
93080052413987700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 78 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, Chemin du Grand Lac-Clair, Saint-Ludger-de-Milot 2025-12-12 · 362 m · Vendu 295 000 $ (4 588 $/m²) 64,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 920 $ Poids 77 % |
| 2 | 297, Chemin du grand Lac Clair, Saint-Ludger-de-Milot 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (4 990 $/m²) 51,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 320 432 $ Poids 27 % |
| 3 | 387, chemin du Lac-St-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2024-09-04 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (3 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 229 247 $ Poids 0 % |