327 Chemin GRAND-LAC-CLAIR · Saint-Ludger-de-Milot

Valeur estimée

97 300 $

Chalet · 1 923 $/m² · 50,6 m² · constr. 1967 · terrain 3 061,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 97 300 $

Rôle 63 800 $P10 38 700 $P90 166 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

50,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 061,4 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

63 800 $

52 %

48 %

Terrain 33 200 $Bâtiment 30 600 $

Rôle antérieur 56 900 $ +12.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

052502601500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1967

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

54308

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 200 $

Valeur bâtiment

30 600 $

Rôle antérieur

56 900 $

ID provincial

93080052502601500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

97 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

165 000 $

$/m² médian

1 901

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ludger-de-Milot

Vaut plus que 7 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 500 $

202285 600 $+13 %

202384 400 $-1 %

202496 000 $+14 %

2025102 600 $+7 %

202697 300 $-5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	297, Chemin du grand Lac Clair, Saint-Ludger-de-Milot 2025-09-04 · 346 m · Vendu 255 000 $ (4 990 $/m²) 51,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −12 750 $	264 631 $ Poids 72 %
2	357, Chemin du Grand Lac-Clair, Saint-Ludger-de-Milot 2025-12-12 · 496 m · Vendu 295 000 $ (4 588 $/m²) 64,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −31 427 $ · Ajust. âge −29 500 $	260 251 $ Poids 24 %

Vente

Prix ajusté

297, Chemin du grand Lac Clair, Saint-Ludger-de-Milot

2025-09-04 · 346 m · Vendu 255 000 $ (4 990 $/m²)

51,1 m² · constr. 1977

Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −12 750 $

264 631 $

Poids 72 %

357, Chemin du Grand Lac-Clair, Saint-Ludger-de-Milot

2025-12-12 · 496 m · Vendu 295 000 $ (4 588 $/m²)

64,3 m² · constr. 1991

Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −31 427 $ · Ajust. âge −29 500 $

260 251 $

Poids 24 %

06 — Suivi

327 Chemin GRAND-LAC-CLAIR · Saint-Ludger-de-Milot

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