203 Rue GAUDREAULT · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
68 600 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 49 m² · constr. 1975 · terrain 3 016,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
44 300 $
Rôle antérieur 36 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061489329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
36 700 $
ID provincial
93080061489329900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 0 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-07-26 · 0 m · Vendu 65 000 $ (1 327 $/m²) 49 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 698 $ Poids 32 % |
| 2 | 172, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-03-13 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 824 $ Poids 0 % |