Rue GAUDREAULT · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
211 000 $
Autre · terrain 49 748 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 748 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061785672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
93080061785672000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 68 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin du Lac-Serein, Saint-Ludger-de-Milot 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 35 % |
| 2 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 32 % |
| 3 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 611, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 74 600 $ (1 043 $/m²) 71,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 721 $ Poids 22 % |
| 5 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 650 $ Poids 22 % |
| 6 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 22 % |
| 7 | 666, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (778 $/m²) 141,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 20 % |
| 8 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 166 $ Poids 20 % |
| 9 | 172, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 20 % |
| 10 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 19 % |
| 11 | 556-558, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (525 $/m²) 166,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 864 $ Poids 18 % |
| 12 | 522, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 433 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 105 $ Poids 18 % |