550 Rue GAUDREAULT · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
155 400 $
Unifamiliale · 1 303 $/m² · 119,3 m² · constr. 1941 · terrain 2 612,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 94 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071786662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
93080071786662900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 46 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-04-30 · 930 m · Vendu 175 000 $ (1 433 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 598 $ Poids 65 % |
| 2 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 580 m · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 277 $ Poids 61 % |
| 3 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 491 m · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 686 $ Poids 56 % |
| 4 | 628, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-06-16 · 983 m · Vendu 229 000 $ (1 845 $/m²) 124,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 220 581 $ Poids 43 % |
| 5 | 802-804, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 137 $/m²) 136,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 134 484 $ Poids 41 % |
| 6 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 702 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 826 $ Poids 41 % |
| 7 | 666, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2025-09-05 · 602 m · Vendu 110 000 $ (778 $/m²) 141,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 113 280 $ Poids 38 % |
| 8 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 952 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +475 $ | 109 598 $ Poids 31 % |
| 9 | 503, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-07-23 · 212 m · Vendu 120 000 $ (1 123 $/m²) 106,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 134 709 $ Poids 26 % |
| 10 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 239 104 $ Poids 22 % |
| 11 | 110, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2024-10-23 · 543 m · Vendu 219 000 $ (2 217 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 264 003 $ Poids 22 % |
| 12 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2024-05-29 · 702 m · Vendu 210 000 $ (1 992 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 857 $ Poids 17 % |