181 Chemin LAC-SEREIN · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
128 900 $
Chalet · 2 446 $/m² · 52,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 878,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 878,8 m²
Frontage
63 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 300 $
Rôle antérieur 64 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071844155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
38 700 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
93080071844155000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 31 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-03-13 · 589 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 949 $ Poids 68 % |
| 2 | 101, chemin du Lac-Serein, Saint-Ludger-de-Milot 2025-10-17 · 626 m · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 189 102 $ Poids 27 % |
| 3 | 481, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-08 · 962 m · Vendu 89 011 $ (1 341 $/m²) 66,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +8 901 $ | 89 852 $ Poids 22 % |
| 4 | 611, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-02-10 · 510 m · Vendu 74 600 $ (1 043 $/m²) 71,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 78 373 $ Poids 11 % |
| 5 | 231, route du 5e rang, Saint-Ludger-de-Milot 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (2 022 $/m²) 44,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 622 $ Poids 5 % |
| 6 | 310, Chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 879 $/m²) 66 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 213 009 $ Poids 2 % |