648 Avenue LEVESQUE · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
171 200 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 98,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 230 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 85 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071876514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
93080071876514400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 54 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 362 m · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 213 811 $ Poids 90 % |
| 2 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 462 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 763 $ Poids 87 % |
| 3 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 35 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 098 $ Poids 86 % |
| 4 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 534 m · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 052 $ Poids 86 % |
| 5 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 606 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 106 283 $ Poids 59 % |
| 6 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 326 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 920 $ Poids 56 % |
| 7 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 727 m · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 885 $ Poids 48 % |
| 8 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 489 m · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 211 418 $ Poids 41 % |
| 9 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 460 m · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 127 141 $ Poids 39 % |
| 10 | 471, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-18 · 843 m · Vendu 150 000 $ (1 779 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 369 $ Poids 37 % |
| 11 | 724, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-11-15 · 462 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 325 $ Poids 37 % |
| 12 | 110, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2024-10-23 · 483 m · Vendu 219 000 $ (2 217 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 240 728 $ Poids 36 % |