615 Rue GAUDREAULT · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
154 300 $
Unifamiliale · 1 337 $/m² · 115,4 m² · constr. 1947 · terrain 1 670,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 300 $
Rôle antérieur 74 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071880701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
93080071880701100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 45 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-04-30 · 572 m · Vendu 175 000 $ (1 433 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 803 $ Poids 79 % |
| 2 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 110 m · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 997 $ Poids 72 % |
| 3 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 198 m · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 837 $ Poids 70 % |
| 4 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 335 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 200 $ Poids 54 % |
| 5 | 628, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-06-16 · 600 m · Vendu 229 000 $ (1 845 $/m²) 124,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 216 983 $ Poids 52 % |
| 6 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 510 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 599 $ Poids 50 % |
| 7 | 802-804, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-27 · 756 m · Vendu 155 000 $ (1 137 $/m²) 136,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 136 916 $ Poids 46 % |
| 8 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 643 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 110 597 $ Poids 44 % |
| 9 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 234 407 $ Poids 39 % |
| 10 | 110, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2024-10-23 · 161 m · Vendu 219 000 $ (2 217 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 259 680 $ Poids 29 % |
| 11 | 503, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-07-23 · 554 m · Vendu 120 000 $ (1 123 $/m²) 106,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 520 $ Poids 25 % |
| 12 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2024-05-29 · 335 m · Vendu 210 000 $ (1 992 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 237 972 $ Poids 22 % |