701 Rue PEDNEAULT · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
113 600 $
Unifamiliale · 1 427 $/m² · 79,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 486,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 400 $
Rôle antérieur 81 800 $ +4.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071883279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
93080071883279400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±122.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 15 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 244 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 50 801 $ Poids 77 % |
| 2 | 611, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-02-10 · 170 m · Vendu 74 600 $ (1 043 $/m²) 71,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 77 486 $ Poids 76 % |
| 3 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 337 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 260 229 $ Poids 59 % |
| 4 | 481, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-08 · 555 m · Vendu 89 011 $ (1 341 $/m²) 66,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −8 901 $ | 90 080 $ Poids 55 % |
| 5 | 471, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-18 · 716 m · Vendu 150 000 $ (1 779 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 732 $ Poids 53 % |
| 6 | 101, chemin du Lac-Serein, Saint-Ludger-de-Milot 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 221 $ Poids 30 % |
| 7 | 724, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-11-15 · 337 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 299 $ Poids 25 % |
| 8 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 936 m · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 327 $ Poids 23 % |
| 9 | 545, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-03-22 · 736 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 076 $ Poids 13 % |
| 10 | 310, Chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 879 $/m²) 66 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 235 579 $ Poids 2 % |