723 Rue PEDNEAULT · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
118 000 $
Unifamiliale · 945 $/m² · 124,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 700 $
Rôle antérieur 71 000 $ -0.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071884456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
93080071884456900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 19 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-04-30 · 287 m · Vendu 175 000 $ (1 433 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 611 $ Poids 92 % |
| 2 | 802-804, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-27 · 386 m · Vendu 155 000 $ (1 137 $/m²) 136,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 144 643 $ Poids 82 % |
| 3 | 628, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-06-16 · 145 m · Vendu 229 000 $ (1 845 $/m²) 124,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 225 748 $ Poids 67 % |
| 4 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 264 m · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 780 $ Poids 64 % |
| 5 | 666, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2025-09-05 · 293 m · Vendu 110 000 $ (778 $/m²) 141,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 120 409 $ Poids 56 % |
| 6 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 186 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 467 $ Poids 42 % |
| 7 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 483 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 116 530 $ Poids 33 % |
| 8 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2024-05-29 · 186 m · Vendu 210 000 $ (1 992 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 247 436 $ Poids 18 % |
| 9 | 808, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-26 · 410 m · Vendu 145 000 $ (1 013 $/m²) 143,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 175 879 $ Poids 16 % |
| 10 | 503, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-07-23 · 997 m · Vendu 120 000 $ (1 123 $/m²) 106,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 852 $ Poids 14 % |