200 Chemin PRISE-D'EAU · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 95 m² · constr. 2000 · terrain 5 504,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 504,1 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 157 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071910231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
93080071910231300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 85 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 527 m · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +5 781 $ | 238 743 $ Poids 85 % |
| 2 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 763 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 987 $ Poids 72 % |
| 3 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 2 m · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 62 % |
| 4 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 198 $ Poids 53 % |
| 5 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 238 $ Poids 52 % |
| 6 | 277, chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 292 961 $ Poids 43 % |
| 7 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 927 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 007 $ Poids 36 % |
| 8 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 092 $ Poids 30 % |
| 9 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 246 535 $ Poids 29 % |
| 10 | 724, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 909 $ Poids 23 % |
| 11 | 110, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 217 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 250 211 $ Poids 23 % |
| 12 | 471, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 779 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 159 933 $ Poids 19 % |