Chemin LAC-SAINT-LUDGER · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
141 700 $
Autre · terrain 405 570,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 570,8 m²
Frontage
257,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
42 500 $
Rôle antérieur 28 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072086312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
28 600 $
ID provincial
93080072086312100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 40 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2025-08-28 · 885 m · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 37 % |
| 2 | 231, route du 5e rang, Saint-Ludger-de-Milot 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (2 022 $/m²) 44,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 28 % |
| 3 | 172, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 20 % |
| 4 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 166 $ Poids 20 % |
| 5 | 828-830, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (694 $/m²) 172,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 16 % |
| 6 | 387, chemin du Lac-St-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (3 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 16 % |
| 7 | 310, Chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-15 · 655 m · Vendu 190 000 $ (2 879 $/m²) 66 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 003 $ Poids 13 % |
| 8 | 802-804, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 137 $/m²) 136,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 13 % |
| 9 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 12 % |
| 10 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 11 % |
| 11 | 249, chemin du Lac-de-la-Grillade, Saint-Ludger-de-Milot 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 267 449 $ (2 537 $/m²) 105,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 616 $ Poids 10 % |
| 12 | 611, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 74 600 $ (1 043 $/m²) 71,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 721 $ Poids 9 % |