Rue GAUDREAULT · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
139 900 $
Autre · terrain 650 745,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 745,7 m²
Frontage
—
CUBF
8321
Usage
Production de tourbe
Valeur au rôle 2026 — composition
69 500 $
Rôle antérieur 69 100 $ +0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081549186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
93080081549186500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 38 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Lac-Voyer, Saint-Ludger-de-Milot 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (881 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 096 $ Poids 17 % |
| 2 | 556-558, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 87 500 $ (525 $/m²) 166,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 864 $ Poids 9 % |
| 3 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 8 % |
| 4 | 503, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 123 $/m²) 106,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 750 $ Poids 6 % |
| 5 | 666, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (778 $/m²) 141,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 5 % |
| 6 | 481, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 89 011 $ (1 341 $/m²) 66,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 133 $ Poids 5 % |
| 7 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 650 $ Poids 5 % |
| 8 | 203, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (1 327 $/m²) 49 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 698 $ Poids 5 % |
| 9 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 5 % |
| 10 | 491, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (384 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 4 % |
| 11 | 471, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 779 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 4 % |
| 12 | 522, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 433 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 105 $ Poids 4 % |