509 Avenue LEVESQUE · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
126 700 $
Unifamiliale · 881 $/m² · 143,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 200 $
Rôle antérieur 69 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081814984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
93080081814984700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 29 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802-804, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-27 · 276 m · Vendu 155 000 $ (1 137 $/m²) 136,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 151 514 $ Poids 92 % |
| 2 | 491, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-11-20 · 103 m · Vendu 60 000 $ (384 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 136 $ Poids 74 % |
| 3 | 666, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2025-09-05 · 304 m · Vendu 110 000 $ (778 $/m²) 141,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 125 016 $ Poids 73 % |
| 4 | 522, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-04-30 · 101 m · Vendu 175 000 $ (1 433 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 156 $ Poids 67 % |
| 5 | 628, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-06-16 · 376 m · Vendu 229 000 $ (1 845 $/m²) 124,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 243 186 $ Poids 47 % |
| 6 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 384 m · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 155 603 $ Poids 37 % |
| 7 | 808, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-26 · 302 m · Vendu 145 000 $ (1 013 $/m²) 143,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 181 823 $ Poids 23 % |