512 Avenue LEVESQUE · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
172 700 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 94,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 121,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,9 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 85 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081824109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
93080081824109700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 55 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 82 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 291 824 $ Poids 99 % |
| 2 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 445 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 56 752 $ Poids 86 % |
| 3 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 516 m · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 257 655 $ Poids 83 % |
| 4 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 746 m · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 209 355 $ Poids 75 % |
| 5 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 126 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 902 $ Poids 65 % |
| 6 | 471, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-18 · 364 m · Vendu 150 000 $ (1 779 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 078 $ Poids 55 % |
| 7 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 506 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 235 782 $ Poids 46 % |
| 8 | 724, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-11-15 · 82 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 280 374 $ Poids 42 % |
| 9 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 453 m · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 209 657 $ Poids 42 % |
| 10 | 110, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2024-10-23 · 482 m · Vendu 219 000 $ (2 217 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 236 628 $ Poids 35 % |
| 11 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 432 $ Poids 33 % |
| 12 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2024-05-29 · 506 m · Vendu 210 000 $ (1 992 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 218 301 $ Poids 19 % |