501-503 Avenue LEVESQUE · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
121 200 $
Unifamiliale · 937 $/m² · 129,3 m² · constr. 1945 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 000 $
Rôle antérieur 68 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081824433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
93080081824433600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 22 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802-804, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-27 · 298 m · Vendu 155 000 $ (1 137 $/m²) 136,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 143 270 $ Poids 92 % |
| 2 | 522, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-04-30 · 141 m · Vendu 175 000 $ (1 433 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 764 $ Poids 91 % |
| 3 | 666, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2025-09-05 · 328 m · Vendu 110 000 $ (778 $/m²) 141,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 119 372 $ Poids 63 % |
| 4 | 628, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-06-16 · 421 m · Vendu 229 000 $ (1 845 $/m²) 124,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 229 808 $ Poids 60 % |
| 5 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 414 m · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 532 $ Poids 56 % |
| 6 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 519 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 685 $ Poids 33 % |
| 7 | 808, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-26 · 322 m · Vendu 145 000 $ (1 013 $/m²) 143,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 174 482 $ Poids 19 % |
| 8 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2024-05-29 · 519 m · Vendu 210 000 $ (1 992 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 251 819 $ Poids 14 % |
| 9 | 503, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 123 $/m²) 106,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 322 $ Poids 11 % |