1112 Rue GAUDREAULT · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
110 900 $
Unifamiliale · 853 $/m² · 130 m² · constr. 1937 · terrain 1 161,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
48 900 $
Rôle antérieur 49 500 $ -1.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082052621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
49 500 $
ID provincial
93080082052621200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 239
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 14 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802-804, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 137 $/m²) 136,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 137 468 $ Poids 33 % |
| 2 | 522, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 433 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 266 $ Poids 23 % |
| 3 | 628, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (1 845 $/m²) 124,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 230 453 $ Poids 17 % |
| 4 | 666, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (778 $/m²) 141,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −550 $ | 115 244 $ Poids 10 % |
| 5 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 970 $ Poids 8 % |
| 6 | 808, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 013 $/m²) 143,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 169 036 $ Poids 7 % |
| 7 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 515 $ Poids 5 % |
| 8 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 992 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 252 516 $ Poids 2 % |
| 9 | 249, chemin du Lac-de-la-Grillade, Saint-Ludger-de-Milot 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 267 449 $ (2 537 $/m²) 105,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 167 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge −26 745 $ | 325 082 $ Poids 2 % |
| 10 | 503, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-07-23 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 123 $/m²) 106,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 715 $ Poids 0 % |