181 Chemin LAC-MILOT · Saint-Ludger-de-Milot

Valeur estimée

142 500 $

Chalet · 1 987 $/m² · 71,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 649,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 142 500 $

Rôle 93 900 $P10 63 300 $P90 209 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

71,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 649,9 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

93 900 $

20 %

80 %

Terrain 18 400 $Bâtiment 75 500 $

Rôle antérieur 76 400 $ +22.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

092299413600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

54759

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 400 $

Valeur bâtiment

75 500 $

Rôle antérieur

76 400 $

ID provincial

93080092299413600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

142 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

132 500 $

$/m² médian

1 387

Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ludger-de-Milot

P40

Vaut plus que 40 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021106 400 $

2022119 500 $+12 %

2023121 100 $+1 %

2024141 600 $+17 %

2025149 200 $+5 %

2026142 500 $-4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	183, Chemin du Lac-Milot, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-09 · 69 m · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −10 000 $	194 155 $ Poids 65 %
2	310, Chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-15 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 879 $/m²) 66 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −19 000 $	224 207 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

183, Chemin du Lac-Milot, Saint-Ludger-de-Milot

2025-07-09 · 69 m · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²)

76,6 m² · constr. 1965

Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −10 000 $

194 155 $

Poids 65 %

310, Chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot

2024-04-15 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 879 $/m²)

66 m² · constr. 2014

Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −19 000 $

224 207 $

Poids 0 %

06 — Suivi

181 Chemin LAC-MILOT · Saint-Ludger-de-Milot

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