Chemin 1ER RANG · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
119 600 $
Autre · terrain 429 952 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 952 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
28 500 $
Rôle antérieur 25 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101252740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 800 $
ID provincial
93080101252740800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
112 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 20 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Chemin des Trois Baies, Sainte-Monique 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 12 % |
| 2 | 138, chemin des trois Baies, Sainte-Monique 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 8 % |
| 3 | 170, chemin des Trois-Baies, Sainte-Monique 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 8 % |
| 4 | 155, chemin des Trois-Baies, Sainte-Monique 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 706 $ Poids 6 % |
| 5 | 36, chemin des Trois-Baies, Sainte-Monique 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (3 755 $/m²) 25,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 4 % |