131 Chemin LAC-MILOT · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 86,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 348,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 183 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102228667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
93080102228667700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 341
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 89 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Chemin du Lac-Milot, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-09 · 273 m · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 954 $ Poids 56 % |
| 2 | 277, chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 300 892 $ Poids 0 % |