27 Chemin 1ER RANG · Saint-Ludger-de-Milot

Valeur estimée

120 200 $

Terrain · terrain 390 998,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 120 200 $

P10 55 500 $P90 364 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

390 998,6 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

17 200 $

100 %

Terrain 17 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 19 700 $ -12.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

111414349700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

54855

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

19 700 $

ID provincial

93080111414349700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

131 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

98 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

112 000 $

$/m² médian

2 255

Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ludger-de-Milot

P21

Vaut plus que 21 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 800 $

202265 200 $+4 %

202367 300 $+3 %

202473 100 $+9 %

202574 900 $+2 %

2026131 900 $+76 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

170, chemin des Trois-Baies, Sainte-Monique

2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 304 $

Poids 0 %

128, Chemin des Trois Baies, Sainte-Monique

2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 340 $

Poids 0 %

155, chemin des Trois-Baies, Sainte-Monique

2025-03-26 · 4.0 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

73 706 $

Poids 0 %

06 — Suivi

27 Chemin 1ER RANG · Saint-Ludger-de-Milot

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