120 Avenue LEVESQUE · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
146 700 $
Autre · 1 182 $/m² · 124,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 512,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
6372
Usage
Entreposage en vrac à l’extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
83 900 $
Rôle antérieur 69 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111843338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
93080111843338100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 43 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 433 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 038 $ Poids 1 % |
| 2 | 802-804, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-27 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 137 $/m²) 136,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 136 438 $ Poids 1 % |
| 3 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 401 $ Poids 1 % |
| 4 | 666, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (778 $/m²) 141,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 114 598 $ Poids 0 % |
| 5 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 279 $ Poids 0 % |
| 6 | 628, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (1 845 $/m²) 124,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 225 010 $ Poids 0 % |
| 7 | 802-804, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 027 $/m²) 136,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 149 241 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +36 031 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 808, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-26 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 013 $/m²) 143,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 168 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 992 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 246 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 503, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-07-23 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 123 $/m²) 106,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 403 $ Poids 0 % |