4488 Rue HARVEY · Saguenay
Valeur estimée
100 900 $
Chalet · 2 826 $/m² · 35,7 m² · constr. 1974 · terrain 207,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 800 $
Rôle antérieur 59 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275890921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34052
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
94068275890921600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 1 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2128, chemin des Tremblay, Saguenay 2025-02-19 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 0 % |
| 2 | 6063, rue de la Paix, Saguenay 2024-10-04 · 3.4 km · Vendu 143 000 $ (4 815 $/m²) 29,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 177 714 $ Poids 0 % |
| 3 | 519, chemin Champigny, Larouche 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 0 % |