8332 Route KENOGAMI · Saguenay
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 200,7 m² · constr. 1994 · terrain 7 466,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 466,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 371 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285705143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34079
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
94068285705143800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rang Saint-André, Hébertville 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 060 $ Poids 11 % |
| 2 | 7069, rue du Centre, Saguenay 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (3 556 $/m²) 164,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +64 368 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 607 019 $ Poids 1 % |