4015 Chemin BOIS · Saguenay
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 115,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 926,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 302 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285760755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34086
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
94068285760755800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8338, route de Kénogami, Saguenay 2026-07-27 · 730 m · Vendu 960 000 $ (7 023 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 143 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 817 657 $ Poids 45 % |
| 2 | 4033, Chemin des Bois, Saguenay 2025-09-17 · 45 m · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 287 $ Poids 44 % |
| 3 | 8888, Route de Kénogami, Saguenay 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (5 810 $/m²) 113,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 812 641 $ Poids 1 % |
| 4 | 2235, chemin des Tremblay, Saguenay 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 360 500 $ (3 151 $/m²) 114,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +16 223 $ | 397 160 $ Poids 0 % |
| 5 | 4082, chemin des Pionniers, Saguenay 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +47 047 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 597 452 $ Poids 0 % |
| 6 | 7245, chemin de la Brise, Saguenay 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 492 000 $ (3 923 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 562 014 $ Poids 0 % |