2207 Chemin TREMBLAY · Saguenay
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 81,4 m² · constr. 2005 · terrain 6 333,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 333,3 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 236 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
286103660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59546
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
94068286103660500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue des Bouleaux, Larouche 2026-05-22 · 810 m · Vendu 175 000 $ (2 171 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 575 $ Poids 73 % |
| 2 | 453, rue des Trembles, Larouche 2026-04-01 · 952 m · Vendu 195 000 $ (2 381 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 821 $ Poids 63 % |
| 3 | 569, chemin Champigny, Larouche 2025-06-02 · 705 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 257 544 $ Poids 40 % |
| 4 | 453, rue des Trembles, Larouche 2024-12-09 · 952 m · Vendu 162 000 $ (1 978 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 208 779 $ Poids 30 % |
| 5 | 4183, rue du Jade, Saguenay 2024-12-18 · 749 m · Vendu 165 000 $ (2 301 $/m²) 71,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 310 $ Poids 29 % |
| 6 | 605, chemin du Lac-Déchêne, Larouche 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (2 857 $/m²) 95,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 301 611 $ Poids 19 % |
| 7 | 348, rue des Mélèzes, Larouche 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (3 126 $/m²) 75,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 612 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 316 433 $ Poids 16 % |
| 8 | 655, Route des Fondateurs, Larouche 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 417 393 $ Poids 13 % |
| 9 | 504, rue des Outardes, Larouche 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 634 $/m²) 68,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 296 144 $ Poids 4 % |
| 10 | 489, rue des Hirondelles, Larouche 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 178 003 $ Poids 3 % |