8810 Rue CAP-A-L'AIGLE · Saguenay

Valeur estimée

300 700 $

Autre · 5 294 $/m² · 56,8 m² · constr. 1995 · terrain 2 782 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 300 700 $

Rôle 266 700 $P10 199 200 $P90 412 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

56,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 782 m²

Frontage

—

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

266 700 $

43 %

57 %

Terrain 114 100 $Bâtiment 152 600 $

Rôle antérieur 160 800 $ +65.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

305666567700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1995

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

34257

Arrondissement

RES02

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

114 100 $

Valeur bâtiment

152 600 $

Rôle antérieur

160 800 $

ID provincial

94068305666567700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

300 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

372 500 $

$/m² médian

3 705

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Saguenay

P27

Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021175 900 $

2022208 100 $+18 %

2023217 700 $+5 %

2024226 700 $+4 %

2025365 900 $+61 %

2026300 700 $-18 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4010, chemin des Bois, Saguenay

2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 623 $/m²)

64,7 m² · constr. 1981

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +7 350 $

105 940 $

Poids 11 %

7344, chemin du Plateau, Saguenay

2024-11-06 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 885 $/m²)

62,4 m² · constr. 1991

Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +3 600 $

210 636 $

Poids 0 %

06 — Suivi

8810 Rue CAP-A-L'AIGLE · Saguenay

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