Route KENOGAMI · Saguenay

Valeur estimée

187 700 $

Terrain · terrain 28 833,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 187 700 $

P10 120 100 $P90 459 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

28 833,4 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

160 300 $

100 %

Terrain 160 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 117 100 $ +36.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

305722601000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

34264

Arrondissement

RES02

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

160 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

117 100 $

ID provincial

94068305722601000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

187 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

375 000 $

$/m² médian

3 705

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Saguenay

Vaut plus que 8 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021171 900 $

2022162 900 $-5 %

2023173 700 $+7 %

2024191 500 $+10 %

2025214 200 $+12 %

2026187 700 $-12 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route KENOGAMI · Saguenay

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