8852 Route KENOGAMI · Saguenay
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 166,6 m² · constr. 2007 · terrain 8 206 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 206 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 410 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315636413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34296
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
94068315636413600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8338, route de Kénogami, Saguenay 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 960 000 $ (7 023 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 989 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 992 989 $ Poids 0 % |
| 2 | 4141, chemin des Bosquets, Saguenay 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 477 000 $ (3 172 $/m²) 150,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 530 153 $ Poids 0 % |