6750 Chemin SAINT-ANDRE app. 20 app. 20 · Saguenay
Valeur estimée
134 100 $
Chalet · 3 007 $/m² · 44,6 m² · constr. 1970 · terrain 7 691,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 691,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 95 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
347372805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35944
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
94068347372805300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 3 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6750, chemin Saint-André, Saguenay 2025-10-22 · 10 m · Vendu 109 300 $ (2 451 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 428 $ Poids 81 % |