7792 Rue EXPLORATEUR · Saguenay
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 146,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 603 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 603 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 470 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365488958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34376
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
611 300 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
94068365488958500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7476, rue des Découvreurs, Saguenay 2025-12-17 · 651 m · Vendu 327 000 $ (2 643 $/m²) 123,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 361 629 $ Poids 49 % |
| 2 | 7362, rue des Découvreurs, Saguenay 2025-07-11 · 727 m · Vendu 951 700 $ (7 293 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 211 $ · Ajust. superficie +58 342 $ · Ajust. âge −95 170 $ | 965 083 $ Poids 46 % |
| 3 | 7300, rue des Découvreurs, Saguenay 2025-02-20 · 688 m · Vendu 475 000 $ (3 171 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 532 478 $ Poids 43 % |
| 4 | 2026, rue des Berges, Saguenay 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 808 $/m²) 131,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 581 123 $ Poids 2 % |
| 5 | 2209, Chemin De La Baie-Des-Trèfles, Saguenay 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 264 785 $ (1 644 $/m²) 161,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 865 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge −26 478 $ | 248 173 $ Poids 1 % |
| 6 | 5650, rue de la Chapelle, Saguenay 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 499 000 $ (4 186 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +57 142 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 589 906 $ Poids 0 % |
| 7 | 6196, chemin du Quai, Saguenay 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 545 $/m²) 165,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 193 $ Poids 0 % |