6329 Chemin SAINT-ANDRE · Saguenay
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 105,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 002,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 202 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367186049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35983
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
94068367186049500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±106.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, Chemin St-André, Saguenay 2024-11-28 · 986 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 333 $ Poids 17 % |
| 2 | 6068, chemin Saint-Wilbrod, Saguenay 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 990 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 205 102 $ Poids 12 % |
| 3 | 6739, chemin Saint-André, Saguenay 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 735 $/m²) 100,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 222 $ Poids 4 % |
| 4 | 402, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 386 860 $ Poids 0 % |
| 5 | 5650, chemin Saint-André, Saguenay 2025-02-06 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 316 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, Chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-03 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 201 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 302 $ Poids 0 % |
| 7 | 378, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-08-17 · 4.1 km · Vendu 395 500 $ (3 154 $/m²) 125,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 224 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 374 164 $ Poids 0 % |
| 8 | 328, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 848 $ Poids 0 % |
| 9 | 471, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-03-07 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 325 847 $ Poids 0 % |
| 10 | 5555, chemin St-André, Saguenay 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 792 $ Poids 0 % |
| 11 | 433, rang 2, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-12 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 369 332 $ Poids 0 % |