6195 Chemin SAINT-WILBROD · Saguenay
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 106,3 m² · constr. 1970 · terrain 402 493,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 493,1 m²
Frontage
263 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 235 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
376917474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67620
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
94068376917474700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6068, chemin Saint-Wilbrod, Saguenay 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 990 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 197 748 $ Poids 46 % |
| 2 | 6195, Chemin St-André, Saguenay 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 172 712 $ Poids 9 % |
| 3 | 353, Chemin du Lac-des-Georges, Larouche 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 016 $ Poids 1 % |
| 4 | 5650, chemin Saint-André, Saguenay 2025-02-06 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 275 258 $ Poids 0 % |
| 5 | 5555, chemin St-André, Saguenay 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 286 745 $ Poids 0 % |
| 6 | 238, chemin du Lac-Samson, Larouche 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 172 000 $ (1 450 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 189 872 $ Poids 0 % |
| 7 | 5446, chemin Saint-André, Saguenay 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (3 664 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 402 922 $ Poids 0 % |
| 8 | 5478, chemin St-André, Saguenay 2024-08-14 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 857 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 345 807 $ Poids 0 % |
| 9 | 6739, chemin Saint-André, Saguenay 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 735 $/m²) 100,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 029 $ Poids 0 % |